贝尔斯等公司一家拥85年历史华尔街「店」,一向以强悍交易风格著称。
它名下次级贷款业务,零付客户占比达到了38。
证明文件齐,甚至收入证明文件贷款比例高达65!
而且些次级贷款业务,79都浮动利率贷款。
贝尔斯等公司浮动利率贷款比其他公司而言,更加夸张!
前期利率只1到2,比大夏公积金利率要低一半。
但过了几年,浮动利率一上,能达到8到1o,而到了最几年款期时候,个利率最高能达到2o!
个利率,甚至过了大部分大夏高利贷!
!
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可想而知,到最几年款时候,客户得多崩溃,选择断供得多少。
于贝尔斯等公司浮动利率贷款,又被戏称「气球贷」,意思利率会像气球一样,越升越高,最嘛……
boo!
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但能让陈默次敢全力出击,并贝尔斯等次级贷款业务,而次级抵押贷款债券业务!
错,个投行光搞贷款,卖次贷债券,并且次贷债券盈利占比在几年比贷款业务要多多!
贝尔斯等公司把次贷打包成次级抵押贷款债券卖给了全霸国,乃至全世界各地个投资者、银行、养协会,知名房利美、房地美公司。
故此,贷款者能能暗示贷,其实贝尔斯等公司并在乎,因房贷卖给了投资者们。
购房者断贷风险,也都由些购买债券冤大头承担了。
在济上行,房价暴涨年代,购房者零付贷款买房,等房价涨了找中介结清贷款,然进行抵押,套出更多钱用于消费者购买第套、第三套房子,样无限循环下去,空手套白狼就能实现财富自由。
中介则赚取手续费,银行赚取利息,投行赚债券售卖钱。
你好好大家伙,所都赚。
可一旦济下行了,购房者起贷款,甚至手里房子价值如贷款价值高时候,那就会出现大问题——一蹦全蹦!
从陈默开始做空贝尔斯等价开始,贝尔斯等高管现了一个令震惊事实:公司流动资金快够了!
陈默那几手做空房地产损招一出,原本很多投资者就对房地产行业忧心忡忡,种况下,他再做空贝尔斯等价,谁会相信贝尔斯等?
此时此刻,贝尔斯等公司ceo办公室乱做了一团!
“板,咱们客户纷纷要求兑现债券,哪怕利息要也要兑现离场!
!
!”
“咱们投资者也要撤资跑路了,他们表示再信任咱们公司要求咱们今天就结清投资。”
“银行那边突然要求收贷款!
...
...
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