中年男子点点头说道:“希尔顿酒店的位置的确很不错,但这种无法控制的资产收购了也没什么用,不是白白浪费资金吗?还不如投资到其他地方去,钱生钱不更好吗?”
“每个人的看法不一样,而且希尔顿酒店物业也不是他唯一的资产。”
李嘉成说道:“我之前大概调查了下,他旗下的星河地产在红磡一带大量囤积工业用地,虽然没查到具体数量,但规模至少在300万尺以上了。”
“300万尺?即使现在地价萎靡,也需要两三個亿的资金了?”
中年男子惊讶道。
“对,基本上都是贷款,一些是汇丰的,另外一些就是借的海外银行。”
李嘉成说道。
“这是一个疯子,海外银行那群人不管风险,只顾赚钱,利息也高,敢跟他们合作,就不怕房价再跌一点,可就倾家荡产了。”
中年男子问道。
();() “现在来看,他还是赢了,至少不会输了。”
李嘉成轻笑着说道:“而且我听说他还在寻求收购工业地产。”
“这种人玩的太大了,就算这次赢了,下次也极有可能输的一败涂地。”
中年男子分析道。
“那也是以后的事情,我们判断地价已经到了拐点了,那只要再过两年,他手中的地皮就可能翻倍,转手卖掉,至少也是几个亿的利润啊。”
李嘉成感慨道:“就是不知道他会全部脱手,还是跟我们一样,专心做地产行业,自己留着地皮开发了。”
“玩这么大,应该不是只想着赚一笔吧?这小子还这么年轻,应该会长期发展。”
中年男子说道:“就是太年轻了,对风险控制没有经验,很容易出问题。”
“这你可就错了。”
李嘉成摇了摇头说道:“地产只是陈志文产业的一部分,你也知道最近长江实业与加拿大帝国银行走的比较近吧?”
“这跟陈志文有什么关系?”
中年男子奇怪道。
李嘉成笑说道:“加拿大帝国银行的人告诉我,香港有一家饮料品牌,最近的北美洲卖的非常好,极有可能会成为一个知名品牌,这个品牌叫做红牛,就是陈志文的。”
“饮料?红牛?没听说过。”
中年男子皱眉说道。
“红牛没有在香港发售,主要市场是在北美洲那一片,走的是高端路线,价格比较贵,在北美洲已经供不应求,加拿大帝国银行对这个饮料品牌非常感兴趣,他们以为我会认识陈志文,还想让我介绍一下,也就是那个时候,我才开始关注他的。”
李嘉成淡淡的说道。
“原来这样,难怪了。”
中年男子点点头说道:“这么看来,这陈家以后不可小觑啊。”
“那是当然,所以我也就顺便打好一点关系了,目前来看我们产业之间没有什么矛盾,陈志文虽然很成功,但显然不懂地产开发,只要与我们合作能保持超过囤地的利益,他的资金就能为我所用了。”
李嘉成笑了笑说道。
中年男子笑道:“李生,这空手套白狼的本事,你认第二,没人敢认第一了!”
“过奖了,走吧,去买几样东西,给汇丰一点面子!”
李嘉成笑着说道。
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