第二天早上,
方柏和父亲忙完店里的事,然后去卖地皮的相关部门咨询情况,把那一片连在一起的15块地皮全买下建造商场。
15块地皮连在一起,占地面积就有1050平方,足够大了。
主管领导听到方柏的话,略有惊讶,请他们到自己办公室商讨。
温城不缺有钱人,那片区域规划了数百块地基,就差东面那一片销售不佳,当然,主要跟他们后来的定价有关,比之前贵了不少。
但他们认为,那片区域位置最好,靠近汽车站和码头,价格高一些很正常。
如今,有商人想买下盖商场,这可是大好事情,大型商场可以加快城市建设,如果发展得好,对他是有好处的,增加政绩,于是欣喜说道:
“正常情况下,一户名头下最多购买三块地皮,啥时候盖房子我们也不限制,但还是希望早点盖起来,空着不盖影响城市规划。
如果你们一下子购买15块地皮用来盖商场,是有zf优惠价,但必须在三年内投资建造,否则我们zf按照原价收回,不赔利息。
如果作其它用途,比如开小作坊这些,我们是不同意的。”
他没有明说今后那片区域的小作坊都得搬离,这是县里的规划。
方柏与对方握手,探查信息,对方所说的基本属实。
昨晚,他和父母估计了一下投资成本。
每块地基的价格略有差异,位置越好价格越高,在五千块上下浮动。
15块地皮买下要七万多块钱,占地面积1050平方,地皮还没筑地基,按照框架结构要求建造房子,成本较高,建造一层,如果是四米五的楼层高,光毛坯和地基的总造价需要25万元左右,要比自住民建房成本高许多。
这个时候的红砖才四五分一块,砖比三十年后几毛钱一块便宜多了。
钢筋一千五百元一吨,可不便宜,水泥也不便宜,只要是工业用品都不便宜,最重要的就是不好买。
相对来说,人工价便宜一些。
建造电器商场,肯定要装修,现在资金紧张,简单装修就行了,再加上货架成本这些,加上建筑成本,估计总投资45万元左右,算上地皮则超过50万元。
至于二层及以上,方柏打算有钱了再搞。
再过几年,等时机成熟了,一楼可以做超市,二楼卖家用电器,三四楼家居,顶楼可以做网吧。
现在他父母需要时间来积累经商经验,积累人脉。
反正就是多买地皮,但不能影响未来投资规划。
方柏的目标还是在申城,只是目前的资金量和实力没法在那边购买土地,zf招商引资的要求比较高。
“哦,领导,请问有多少优惠呀?
我们这也算是大投资建设,只要建造好大型商场,可以带动当地市场,更加繁荣,周边土地升值更快。”
方柏问道。
“95折,这是文件规定,没法再少了。”
莫洋笑呵呵回道。
发现这对父子来买地皮,都是以年轻人来主导,反倒是长辈带着学习的态度,有点搞不清了。
按照对方的说法,投资规模估计得百万元,算是不小的投资规模。
不过,他看不出来方柏父子有这个实力,没车没大哥大,难道太低调了?
方柏略思考说道:“理解,那就这样定吧,我们回去拿钱。
如果我们采购物资有困难,也希望领导帮推动一下。”
“好的,这没问题。”
“那一会见。”
方柏与他再次握手。
他看上那片地基,也知道未来发展情况,周围有大型停车场地,他的铺面前的空地也足够宽敞。
文案预收文我在年代文中的bug中艰难求生悬疑,文案移步专栏法医欧阳睿穿回到2000年,成了隔壁市一桩积案的被害人,欧阳芮芮。欧阳芮芮的死导致其父车祸,家族矿业易主,母亲带着弟弟改嫁,其本人作为...
原创歌手顾南沅出意外,重生回2005。这一年,一批全民选秀的综艺节目,开始唱响了中国内地新娱乐。但也是这一年,韩流日流欧美风大肆入侵中国。这是最好的时代,我们有最大的舞台。这是最差的时代,我们面临最...
一家只在深夜开门营业的书屋,欢迎您的光临。舵主群587980337(进群粉丝值验证)进击群584799103(无需验证)战斗群457654443(无需验证)...
十七年后,他拖着残垣断壁般的身躯低调地回归华夏,就如同一个漂泊浪子一头扎进了母亲的怀抱,大家都很面子的叫他一声叶哥,一段富有传奇色彩的人生从这里开启完本作品重生最强特种兵250万字,人品保证,...
洛白穿越游戏行业即将迎来井喷的平行世界,获得全能游戏制作系统。可没想到,在启动资金严重不足的情况下为了能赚第一桶金而剑走偏锋制作的魔镜,却彻底将他游戏评论区的画风带歪了。为了扭转玩家们对自己的刻板印象,洛白决定用真正的第九艺术征服他们!洛白兄弟们,奥日好玩吗?玩家好玩,简直就是视觉盛宴,每一帧都能用来当做壁纸!所以啥时候出魔镜的dlc?洛白洛白兄弟们!我又出新游戏了!暗黑地牢!玩家四个人下本,出来疯五个,哈哈,我玩尼玛!洛白兄弟们玩得开心就好。玩家...
叮主线任务将主人调教成猫奴。西卡懒洋洋地听着脑海中第九十九次系统的提示音,理都不理。我都变成猫了,还要我怎么样,难道学小猫咪一样,喵喵喵萌不萌打死我都正想着,突然觉得后颈皮一阵酥...