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第6章房子能样卖（第2页）

“计划说穿了也稀奇，那就刘先生用o比例付款，按照o就行”

“可能！”

梁摇头。

“胡说八道！”

销售总监戴东明呵斥。

“你确定o能行？”

刘海山&xeoo急着否定，他表证明想听下去。

“进房产中心系统数据库，仅在楼盘内部锁定房元，什行？”

罗先戴东明：“做，技术上行通？”

戴东明：“”

复因他知道，可以样作。

“董事长，客户上帝，您边问题也搁置一下，先说刘先生。”

罗水笔又动了起：“按照o付款比例，刘先生只要拿出万就能锁定一套房元，ooo万添一点就可以拿下套房子，总面积o㎡，同样ooo块一平米盈利因进入系统，贷款就起，所以忽略仅仅笔钱资金成本，您毛利就应该万。”

其实罗说到只付o那个主意时候，刘海山就动心了。

等到面计算器按响时候，他甚至默默跟着一起算了。

“罗助理，得承认被你个天才想法给打动了。”

沉默片刻，刘海山目光从白纸上移开，看向罗道：“接下如果你能说梁总，而且把半年赚ooo元一平米事说清楚，今天就可以定下。”

点了点头，罗转向梁兴民。

“板，金兰苑期在基础建设阶段，因需要抢预售节点，正资金密集投入时期，而地产市场暖近在前，周边竞品库存数量少，给金兰苑期销售带了巨大压力，所以们需要抢在市场爆前期拿到预售证”

罗在暗示梁兴民，你现在期建设正需要用钱，而且市场暖就在近期，周边三个盘堆压了少房元，期预售赶出抢客户话，到时候别说吃了，喝汤都压力。

当然，他知道光讲些也足以说动梁兴民。

“个方案里，刘先生付出o预付款，拿金兰苑一期房元，而期房元！”

梁兴民和刘海山两几乎同时张大了嘴。

“你胡闹，预售证拿到房子能销售，你知知道，做要让金城地产被罚款吗？”

戴东明再次呵斥罗。

罗看都看他一，继续解释自己方案：“刘先生刚才说明年上半年一定能涨起ooo块嘛，锁一期房元，对赌涨价预期，如果明年上半年房价涨了ooo块一平米，那您就直接出手卖掉，和梁总钱货两清。

如果明年上半年涨到ooo元一平米那您就把一期房元转到期去锁定，想那时候期肯定可以预售了，您届时再等几个月关系，想刘先生对魔都房市应该信心！”

“信心，绝对信心！”

刚才段话，完美解决了问题，刘海山真想掏钱了。

他目光看向了梁兴民。

“梁总，如果房市暖如预期，那金兰苑一期房子空着也空着，您白拿刘先生ooo万现金流使用，如果房市暖如期而至，非但期建设耽误进度，能快去库存，正现金流，降低资金使用成本”

罗看着梁兴民道：“空间换时间，您算都吃亏，个方案里，刘先生和梁总应该可以双赢！”

说到里，他终于放下了手中水笔。

然在所注视下，从西袋里掏出红双喜，向梁兴民和刘海山示意。

“啪！”

一块钱打机敲响，罗挨个帮两位板点燃，最才自己。

“长见识了，房子能卖！”

刘海山吐了口烟，感叹了一句伸出了自己手：“梁总，双赢合作愉快！”