“举个例子吧,比如说一个男的,婚前自己名下有一套房子,属于他的个人财产,而他找了个女的结婚,这套房子跟女方没有半点关系,而女的就找借口找理由换房,让男的把原本属于他自己个人的房子卖掉,然后再拿这些钱去买新的房子,而这新的房子就属于他们婚后的共同财产,最后女的通过离婚,分得了一半的房子。”
“你说晓晓她……这不能吧?”
“葛大爷,我不是这个意思,我的意思是,可能会有这一种风险。”
“……”
叶向阳有些尴尬。
其实他根本就没见过那个叫做晓晓的女孩,也不知道她心里有没有这种想法,又或者将来会不会这样做,有点属于恶意揣测了。
但过去这段时间,类似这样的‘洗房’事件,已经出现过一次了,所以叶向阳才不得不进行提醒。
这件事情,叶向阳还是偶然听沈清聊起过。
而叶向阳之所以会有不好的猜测,主要是葛大爷现在的情况,跟叶向阳之前了解的那个案例,有些同样相似的风险和不确定因素。
购房款几乎葛大爷一家全出,而且房产证还只写女方名,一旦有什么变故,到时候损失最大的就是葛大爷一家了。
如果不是因为几十年的邻居了,再加上以前小时候,葛大爷也关照过他,叶向阳也不会冒着得罪人的风险去说这些。
“葛大爷,我弟弟说的不是没有道理,如果结完婚后没多久就离婚了,到时候你们的损失是挺大的。”
叶柔很显然知道叶向阳的考虑,于是也开口帮腔道。
“这……”
“倒不是我要一棒子打死所有人,也许大部分家庭离婚,确实是因为感情不和,甚至是某一方做出了伤害另一方的行为,离婚后分割财产,也是合情合法,而非有心机的刻意布局……不过买房这种事牵涉太大了,尤其是羊城那种地方,一套房动辄几百上千万,我就想给您提个醒。”
得出来葛大爷心中有顾虑,叶向阳不得不解释道。
他也不想平白无故给别人添堵,制造矛盾。
主要是男方拿出所有积蓄全款买房,却写女方名,这种事情太过于考验人性。
赌的风险太大。
一旦输了,那对葛大爷一家,不仅仅是金钱上的损失,更是精神和情感上的巨大伤害。
“你说,我听着。”
几乎可以说是从小着叶向阳长大,所以葛大爷了解叶向阳的为人,心里十分清楚他不是那种喜欢挑拨的人,也就放下了顾虑。
这种事情,还真不是随便什么人都能做的。
稍有不小心,就是好心办坏事,多出一个甚至好几个仇人出来。
“其实像‘洗房’这种套路,在法律上有不少规避风险的方式,比如婚前全款买房,婚后房产证不加未出资一方的名字,这样房子就完全属于出资一方的婚前个人财产;还有就是婚前买房,写父母的名……”
说了几种规避风险的方式,叶向阳又无奈摇头,说道:“这几种显然都不合适,因为购房名额的限制,所以现在房产证上只能写女方的名字,不过倒还有另外一种办法,就是和女方另外签订协议,做好约定,确定房子的归属或者彼此份额……”
“这样不太好吧?感觉就好像我们认为人家晓晓是奔着钱来的,容易伤感情,而且有不尊重对方的嫌疑,万一……”
葛大爷为难了。
他觉得这样做对不起自己的未来“儿媳妇”
,但又怕叶向阳说的那种情况出现。
先小人后君子的方式,很多时候能避免很多麻烦和纠纷,但难就难在,在先小人这一部分,可能就已经进行不下去了。
“小人”
还没做成,就已经直接翻脸,又或者把感情伤了,留下裂痕。
叶向阳自然知道葛大爷的顾虑。
就是怕自己那样做了,到时候自己儿子和那个叫晓晓的女孩,婚后感情容易出现问题。
甚至婚都结不成。
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