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第七十三章 前期需求（第1页）

汇报或者谈判的资料，不宜太多，尽量控制在10条之内，只要把主要的几点列出来，突出主题就可以。

写的过于复杂，有关部门也没有时间去看，也不能叫对方去猜题。

既然自己要做这个事情，首先从汇报材料开始，就要体现出自己的专业性。

不然对方一看，连一份材料都写不整洁，都是迷迷糊糊，连主题都没有。

那对你的能力就会产生很大的怀疑。

自己想干什么，或者自己的需求都写不清楚，那在实际做的过程中，怎么能保证按照计划去落实。

从汇报材料上就要第一步凸显出自己的能力。

要让有关部门一眼就能看出你所写的内容。

就能明白你所要诉求的东西是什么。

最好是能让对方看出你这对这个工业项目的专业性。

说明自己是想把这个事情做好，而不是一种投机行为。

如果有能力还要把一些观点分析的透彻，有理有据，让有关部门都能够眼前一亮。

有时候有关部门也不是万能，也需要一些民营企业的启发。

如果自己能够写出一些观点，可行性很高，而且亮点很大，在法律法规和市场上虽然都是空白。

那如果有关部门看了，肯定也会采纳意见，制定相关的法律法规去支持。

对于经济商业这一块，政策管控是一方面，市场的需求反应也是一个很大的因素。

陈年在办公桌上，一边喝着白开水，一边用笔在笔记本上写了几十条。

先把大致的框架给打出来，然后根据重点进行筛选，最后控制在10条以内。

从不同的角度去进行分析，根据重要程度去筛选。

首先，从土地价格入手。

因为自己做的是工业项目，对土地价格肯定要按照最低的标准去拍地拿地。

。

因为工业项目不同于住宅和商业，住宅和商业在这个时间，动不动几千上万一平米，还有很多人会去购买和投资。

如果工业项目或者说工业厂房，也按照住宅和商业去操作，就一点都不符合市场的需求。

（）;（）　　假设一平米厂房七八千块，那几千方厂房，就是几千万。

对于大企业来讲可能没有什么，但对于中小企业来讲，根本就没有购买的实力，也不符合企业的生产经营需求。

所以土地价格方面，能压最低就往最低的压，等项目建成以后，价格要控制在2000块钱一平米左右。

比如一些企业买个1000方，也就200多万，200多万加上又可以按揭付款，这样对于很多中小企业，哪怕是家庭作坊都能够接受。

只要自己生产有需求，都可以进行购买。

第二大的方面，就是基础配套设施，这一方面也是需要有关部门大力支持。

包括三通一平等等。

如果这些方面都有自己去负责，对于投资来讲，这个投入的成本巨大，这一方面，必须由政府进行投入和完成。

这也是保证以后园区企业正常生产运营的基体条件。

到时候如果厂房建成了，园区也拥有很多企业入驻，基本的水电和交通都不能满足，这个就乱套了！

所以在这方面也要放在重点需求里面。

第三产权分割方面也要重点突破，在这一方面在上一世也是最近几年才开始流行起来。