京城的房价高不高其实都是相对的,比如现在市区的房价要在三四千一平米,可是人的年平均工资也就四五千元,80平米的楼房,想要买下来,不吃不喝也要六七十年。
外销房那不在这里讲述的范围,那更是天价。
什刹海边的小院最少可是有二三百米的,没有120万肯定也是不用想的,靠工资想要买个院子,最少也要200年了。
所以95年的京城买房送户口,也不是谁能赶上这个机会的,这个口子只试行了几个月就关闭了。
从97年到05年这个大的空窗期,郊区投资买房也是有条件的。
大概内容是只要在指定的47个郊区板块买套两居室,然后再投资一笔钱就能得到京城户口。
房子肯定不是哪个小区都行,都是当地政府指定的。
投资额度是平原地区50万,山地25万。
也可以把这笔钱直接交给当地政府,5年后可以取回,但没有利息。
这就相当于给当地提供5年的无息贷款,是融资的一种手段。
那会儿的房子不贵,远郊的才2000块钱左右,近郊的也不过是3000多。
比如亦庄当时就是卫星城之一,其他的还有西红门、后沙峪、北七家、沙河、海淀温泉镇等等,这在今天都快等于市区了。
买房一般得用全款,要不然拿不到购房发票。
至于投资你懂的,真投资当然最好,但户籍部门只看投资证明,能拿到就行。
这两个东西最重要,然后再拿着户口本结婚证独生子女证明一堆材料去排队办理,办齐了也不容易。
那会儿每年全京城的指标好像是5000个,之后增加过,具体的记不清了,但远郊的不好卖,都价格挺不合理。
近郊的人家开发商自己就卖了,用不着拼缝儿的。
因为不要户口的话,昌平县城最好的小区才1900元每平米,要户口的话房价就要高上不少,还要有50万的投资款。
开始没什么人办理,不多。
截止到2002年吧,一共才落户了2万人左右。
这还包括那些投资200万以上的真实投资商,也给户口指标。
当时是一个户口交2万块钱的城市扩容费,一家最多办理两个孩子,也就是四口人8万块钱。
很多人觉得不划算,主要是认为买房不值。
有钱干点儿什么不好,又不是没地方住,非弄套京城的房子干嘛?
();() 不过到了2003年以后市场就乱了,各种乱象丛生,一个户口就炒到了20万了,到2005年以后再说买房送户口的就全部是骗子了。
所以说最好的买房、搞定户口的时间就是1995年那几个月了,基本就是买房就送户口,可要是搞定5个人的户口,还真的要准备一大笔现钱。
要说现在居住条件最好的地方,当然是亚运村,不仅是新的楼盘,而且居住了大量的名人。
90年的亚运村汇园公寓,因为拥有涉外资格,可以外销卖给外国人,房价比方庄还贵,约在人民币5600元㎡。
现在是94年了,房价已经涨到了八九千一平米了。
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