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第六十八章 卖楼记2（第1页）

大家便紧张而有序的开始了重点客户的电话通知，对于一些态度犹豫的客户，则采用微信通知的方式，整个销售大厅的交谈电话声和微信语音电话声此起彼伏，一副忙碌而不忙乱的场景。

我们的销售，不同于同行大鳄那样搞些太多花样的饥饿营销，原来就是登记了的客户，按照顺序排了三个人就停了，也就是说，第一客户在指定时间不来的话，第二客户顶上，第二客户也不来或者不买的话，就到第三客户，如果第三客户都不要的话，这单元就可以给客户任意选了，不过我要求萧坚做了个销售终止触发条件：就是如果这套房子是南向且层高在7楼以上的，当天推出必须在当天卖出，卖出的条件是全额付款。

当天没有卖出，第二天不卖，对外一致口径就是已经有人交订金了。

这里特地强调的是“订金”

不是“定金”

，目的就是为了过一段时间好顺利推出，对略知一二的客户说就是之前的客户退订。

今天是周五，有些接到电话的客户很快就来到了销售中心，有些则磨磨唧唧的和销售说要过两天之类的话，对于这些，表面上留了时间给客户，其实早就找好了第二客户，随时收定随时签约。

在给第二客户之前，销售会很有技巧的通过各种催的方式让第一客户感到紧迫感，促使快些来下定。

我们用的最多的做法就是：

“这套房子风景和楼层还有布局这么好，你还犹豫，我只能给你留半小时了，再不来，我的同事的客户就下定了。

那么就不好意思了。”

然后安排一个同事B在旁边叫“你的客户还不来是不是啊？那我的客户签单咯！”

A销售就会说“不要啊！

我的客户就来。”

让电话里的客户产生紧迫感。

B同事加一把火“半小时不来就是我的客户的啦！

总监签了名的。”

除非是无意购买的，否则有心购买的，一般都会按照销售的要求乖乖的就范。

萧坚过来说：“凡哥，刚开始就基本确定了12套哦。”

我摇摇头：“不好说，不好说！”

刚说完，就见到一个熟悉的身影过来了，萧坚一见，低声对我说：“凡哥，韦苇来了。”

我挺起胸膛：“来就来啊，她又不是老虎。

对了，她来干啥？她的房子搞好了吗？”

（）;（）　　萧坚说：“搞好了啊！

莫非又有问题了？”

我拍拍他的背：“那赶紧问问龙凤哥啊！

妈蛋，公司其他部门的人就是野惯了，从来不汇报或者通传工作情况。

你这么一说，老子我心里又没底了。

快问！”

萧坚赶紧走一边给龙凤哥电话去了。

韦苇朝我走过来，后面紧紧的跟着毫无销售经验的李婷。

这个小姑娘刚来，也不容易，但很要强很好学，就是经验不足，时不时都会给客户牵着鼻子走，之前一个客户都没有，我看过她的客户登记表，菜鸟版的分析记录，一看就知道是给耍弄了，很多人的名字和电话都假的不能再假。