“我是平常喜欢瞎琢磨,您看,国家一直在,要加快城市化进程,去年开始大学扩招,这就意味着以后每年,毕业的大学生都要翻倍,国饶观念,农村的,包括县城,甚至城市的孩子,读完大学基本不会有多少愿意回家乡的,这就意味单单接纳毕业生,城市每年要多几千万新增人口,而这些人都是要结婚,要买房子的。
拿我们桂城市为例,五百多万人口,主城区就这么一点点,城市的发展已经被严重限制,随着人口的增加,城区外扩是必然的。
主城区里,除了少数的几条街,其他地方到现在还是破破烂烂的,连号称中华第一商圈的新街口,还有那么多低矮的平房和三四层的红砖筒子楼。
句实话,桂城市现在和沪市比,就像个大号的县城,这种情况,肯定是要改变的。
拆旧建新是未来几年的必然趋势。
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再有就是,按照其他国家的经验,在经济开始高速发展的初期,通常都会采取宽松的货币政策,白了,就是超发货币来活跃经济。
但超发货币是会形成通货膨胀的,那么解决的办法,只能是将超发的这部分,缩进某些“蓄水池”
,要么是股市,要么是大基建和房剩
李青山听的频频点头:“你子不简单,想的问题很有深度,还有吗?你继续!”
周严点点头,继续道:“按我的理解,未来,房地产和互联网应该是最有发展空间的行业。
互联网这个,专业性太强,我们临海集团好像不太适合搞。
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。”
李青山笑道:“互联网专业性太强我们不适合,那你的意思,房地产是专业性不强的?”
“是啊,房地产开发,是真的没太多专业性可言,尤其是现在,国内的房地产开发还是起步阶段,专业性要求要更低。
设计规划有设计院,建设有建筑公司,监理有专门的监理公司,甚至销售也有销售代理公司。
所谓的开发商,其实只要能有成熟的公司管理制度,然后·有钱,就可以。
甚至于,如果有钱,连成熟的公司管理制度都可以没有!
“
这正符合我们临海集团的条件,人家都我们临海集团是江省的土财主,那么多钱只会存在银行吃利息。
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“
李青山哈哈大笑起来:“这确实,连我家郭老师都知道咱们临海是人傻钱多!”
“继续继续,除了这些,还有没有藏着的想法没出来!”
李青山两眼放光,一副捡到宝的样子。
周严不好意思的抓抓头:“有倒是有,不过还不太成熟,领导,你得给我点时间,不然我就只能胡一气了。”
李青山点点头,拉开抽屉,拿出几张纸和两条香烟,走过来递给周严:“烟是奖励你的,这个是谅解书,你可以一起拿回去,再考虑考虑,两内给我个答复。
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